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Tolles Haus mit großem Grunds...

12307 Berlin

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  • Grundstücksfläche:  1263 m2
  • Wohnfläche:  174 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,5 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ODEL_22739

Beschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise auf einem 1.263 qm großen, sonnigen Grundstück errichtet. Im Jahre 2012 wurde das gesamte Haus kernsaniert und von Grund auf erneuert. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden das Dach, die Fenster, die Elektrik, die Be- und Entwässerung, die Heizung, die Bäder und die Küche erneuert.
Das Haus wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Es besteht kein weiterer Investitionsbedarf. Die Wohnfläche beträgt 174 qm, welche sich auf zwei Etagen und 6 Zimmern verteilt. Vom Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Sonnenterrasse. Die exklusive Einbauküche fügt sich perfekt ins Bild der restlichen hochwertigen Ausstattungsmerkmale dieses Hauses ein. Im Erdgeschoss befinden sich des weiteren noch zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, eine Abstellkammer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Bad mit Whirlpool.
Ein großer, mit einer Wärmepumpe beheizter Swimmingpool im Garten dient Ihnen in den warmen Monaten zusätzlich zum Erholen und Erfrischen. Außerdem steht Ihnen eine Garage und zwei Carports zur Verfügung.
Sowohl durch den vorteilhaften Schnitt, als auch die günstige Raumhöhe wirkt dieses ganztägig sonnenbelichtete Anwesen angenehm hell und freundlich.
Das Grundstück besitzt eine BGF von 505 qm. Auch darf man das Haus auf 2,5 Geschosse erweitern. Durch die Größe des Grundstücks ist der Bau eines weiteren Hauses sogar möglich.
Eine Teilung des Grundstücks und der Erwerb des geteilten Grundstück kommt auch in Frage.

Ausstattung

Kaminofen
Fußbodenheizung
ALNO Küche mit Grani-Arbeitsplatte
Garage
2 Carports
Whirlpool
beheizbarer Außenpool
3 Gartenhütten
Separate Auffahrt für PKW

Andere Informationen

Gerne kann das Haus nach Rücksprache besichtigt werden. Bitte nur Anfragen mit vorhandener Bonität stellen.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
98,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1964
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
98,00 kWh/(m² * a)
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Lage

Der südliche Teil von Lichtenrade gehört zweifelsfrei zu einer der exklusivsten und gefragtesten Wohnanlagen der Hauptstadt. Er ist für Familienfreundlichkeit, Idylle und die vielen Grünflächen bekannt.
So lädt besonders das Berliner Umland mit seinen grünen Feldern und Wiesen zu Spaziergängen Verweilen ein. Auch die optimale Anbindung an den Nahverkehr wird hier sehr geschätzt. In 15 Minuten können Sie mit der S-Bahn den Potsdamer Platz erreichen. Die Bahnhofsstraße ist die nächste Einkaufsmeile, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich auch in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis:

1.349.000 €

Olga Dell

Olga Dell

CENTURY 21 Mundus Immobilien

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